Estimation théorique
Allée des romains,74190 Passy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des romains,74190-Passy indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passy (74208), comprenant 11612 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passy (74208), comprenant 11612 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 83 | IMP DES VIGNES | 4 | 109 | 542 | 358850€ | 3292€ |
2020-10-23 | 50 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 600 | 335000€ | 3722€ |
2019-09-03 | 51 | RUE DU NANT CRUY | 4 | 76 | 503 | 288000€ | 3789€ |
2020-11-13 | 195 | IMP DES CLARINES | 4 | 106 | 801 | 375000€ | 3538€ |
2020-12-10 | 31 | IMP CLOS SAINT PIERRE | 5 | 90 | 196 | 385000€ | 4278€ |
2019-09-28 | 480 | CHE DE LA CHAPT | 4 | 69 | 900 | 309660€ | 4488€ |
2021-07-28 | 190 | AV DE MARLIOZ | 5 | 107 | 690 | 351300€ | 3283€ |
2023-01-19 | 242 | AV DE MARLIOZ | 4 | 85 | 1000 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-12 | 248 | CHE DE LA CHAPT | 6 | 120 | 829 | 536245€ | 4469€ |
2020-03-20 | 160 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 83 | 772 | 281900€ | 3396€ |
2022-01-12 | 308 | DSC DE SAINT ANTOINE | 5 | 90 | 365 | 407000€ | 4522€ |
2021-12-15 | 573 | RUE DES OUTARDS | 4 | 105 | 644 | 300000€ | 2857€ |
2019-10-18 | 298 | AV DE MARLIOZ | 3 | 72 | 1765 | 325000€ | 4514€ |
2022-04-29 | 185 | RUE DU NANT CRUY | 6 | 119 | 740 | 428124€ | 3598€ |
2022-12-16 | 171 | HAM DU PETIT DARBON | 5 | 117 | 959 | 591900€ | 5059€ |
2019-09-30 | 416 | AV DE MARLIOZ | 5 | 94 | 700 | 327700€ | 3486€ |
2020-10-10 | 160 | HAM DU PETIT DARBON | 4 | 137 | 711 | 375250€ | 2739€ |
2021-01-06 | 514 | RTE DE SERVOZ | 6 | 225 | 1350 | 379400€ | 1686€ |
2019-10-02 | 33 | IMP DE L AIGUILLE ROUGE | 5 | 122 | 703 | 410000€ | 3361€ |
2020-09-03 | 412 | AV DE MARLIOZ | 5 | 107 | 700 | 380000€ | 3551€ |
2021-09-28 | 104 | CHE DE LA CHAPT | 4 | 91 | 1039 | 525000€ | 5769€ |
2019-10-04 | 55 | IMP DE L AIGUILLE ROUGE | 5 | 150 | 688 | 432000€ | 2880€ |
2022-03-31 | 1408 | DSC DE SAINT ANTOINE | 2 | 50 | 1155 | 397350€ | 7947€ |
2021-10-07 | 454 | AV DE MARLIOZ | 3 | 91 | 85 | 316800€ | 3481€ |
2022-02-24 | 567 | AV DE MARLIOZ | 5 | 86 | 1426 | 704800€ | 8195€ |
2020-06-27 | 181 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 1195 | 365100€ | 3803€ |
2021-03-30 | 43 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 102 | 706 | 313870€ | 3077€ |
2021-06-03 | 0 | ST ANTOINE | 2 | 39 | 0 | 246156€ | 6312€ |
2023-02-08 | 181 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 1195 | 140578€ | 1464€ |
2019-10-25 | 177 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 103 | 0 | 340500€ | 3306€ |
2020-09-23 | 37 | CHE DE LA CHAPT | 5 | 90 | 207 | 284600€ | 3162€ |
2020-11-12 | 693 | CHE DE LA RAVOIRE | 5 | 119 | 506 | 430490€ | 3618€ |
2022-09-28 | 693 | CHE DE LA RAVOIRE | 5 | 119 | 506 | 601440€ | 5054€ |
2019-11-08 | 560 | AV DE MARLIOZ | 5 | 150 | 667 | 340000€ | 2267€ |
2020-02-04 | 90 | ALL DU MONT JOUX | 4 | 110 | 1054 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-17 | 230 | IMP DES ROCHES | 3 | 178 | 715 | 728000€ | 4090€ |
2022-07-12 | 843 | AV HENRI DUCOUDRAY | 3 | 25 | 485 | 52500€ | 2100€ |
2020-01-22 | 802 | RUE DES OUTARDS | 5 | 73 | 941 | 290000€ | 3973€ |
2021-08-05 | 74 | IMP DE LA CHENERIE | 7 | 202 | 884 | 868660€ | 4300€ |
2019-07-16 | 213 | CHE DE LA RARE | 5 | 135 | 183 | 392500€ | 2907€ |
2023-02-16 | 508 | AV DE ST MARTIN | 4 | 61 | 550 | 378000€ | 6197€ |
2019-07-09 | 30 | PTTE DES ABEILLES | 4 | 119 | 537 | 424050€ | 3563€ |
2022-11-28 | 30 | PTTE DES ABEILLES | 4 | 119 | 537 | 576720€ | 4846€ |
2019-11-21 | 847 | RUE DES OUTARDS | 5 | 93 | 663 | 321480€ | 3457€ |
2023-01-14 | 120 | IMP DES LYS | 5 | 102 | 656 | 530000€ | 5196€ |
2021-03-18 | 120 | IMP DES PRES FLEURIS | 6 | 97 | 1230 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-04 | 77 | FG DES ALLUMETTES | 6 | 140 | 737 | 355030€ | 2536€ |
2023-01-27 | 90 | IMP DE LA CHENERIE | 3 | 80 | 1355 | 1355970€ | 16950€ |
2019-07-09 | 229 | RUE DES PRES MAURICE | 6 | 101 | 1020 | 315000€ | 3119€ |
2022-07-20 | 229 | RUE DES PRES MAURICE | 6 | 101 | 540 | 437000€ | 4327€ |
2021-05-12 | 753 | AV HENRI DUCOUDRAY | 5 | 82 | 317 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-08 | 765 | AV HENRI DUCOUDRAY | 8 | 171 | 700 | 385400€ | 2254€ |
2020-08-07 | 30 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 0 | 344500€ | 4006€ |
2020-03-14 | 895 | RUE DES OUTARDS | 1 | 26 | 431 | 180000€ | 6923€ |
2022-05-06 | 49 | HAM DU COLONNEY | 4 | 91 | 660 | 329500€ | 3621€ |
2022-12-16 | 105 | RUE DES PRES MAURICE | 4 | 88 | 448 | 431875€ | 4908€ |
2021-03-08 | 230 | CHE DE L ILE | 4 | 81 | 552 | 115000€ | 1420€ |
2020-01-31 | 90 | RUE DES PRES MAURICE | 6 | 116 | 710 | 401450€ | 3461€ |
2020-11-02 | 101 | HAM DU COLONNEY | 5 | 104 | 715 | 376400€ | 3619€ |
2020-04-11 | 125 | RUE DES COTTAGES | 5 | 110 | 533 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-14 | 337 | AV DE L AERODROME | 4 | 110 | 800 | 410717€ | 3734€ |
2019-09-04 | 496 | AV DE L AERODROME | 5 | 98 | 702 | 350500€ | 3577€ |
2020-10-19 | 39 | RUE DES PRES MAURICE | 6 | 102 | 798 | 387700€ | 3801€ |
2022-07-25 | 1160 | CHE DE CHAMPLAN | 4 | 126 | 1000 | 651900€ | 5174€ |
2021-09-01 | 350 | AV DE L AERODROME | 7 | 100 | 861 | 238800€ | 2388€ |
2022-04-22 | 15 | HAM DES FIZ | 3 | 80 | 647 | 330000€ | 4125€ |
2020-08-20 | 119 | AV DU COTEAU | 6 | 101 | 913 | 382000€ | 3782€ |
2022-04-22 | 113 | CHE DE LA SIZE | 23 | 110 | 274 | 604200€ | 5493€ |
2022-08-05 | 270 | IMP DE LA BOESNA | 3 | 82 | 1182 | 464200€ | 5661€ |
2021-05-19 | 284 | AV DE L AERODROME | 3 | 60 | 601 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 610 | RUE DES PRES MOULIN | 3 | 75 | 195 | 125780€ | 1677€ |
2021-01-14 | 77 | HAM DES FIZ | 5 | 84 | 574 | 260000€ | 3095€ |
2022-09-29 | 172 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 490 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-24 | 40 | CHE DE PLAIN PASSY | 3 | 40 | 508 | 400000€ | 10000€ |
2020-11-10 | 340 | IMP DE LA BOESNA | 2 | 91 | 1227 | 325000€ | 3571€ |
2022-12-02 | 141 | HAM DES FIZ | 4 | 77 | 742 | 484500€ | 6292€ |
2022-10-20 | 25 | IMP DU CORTI | 3 | 50 | 105 | 216000€ | 4320€ |
2021-02-09 | 1575 | CHE DE L EPAGNY | 4 | 134 | 1249 | 423655€ | 3162€ |
2020-02-26 | 262 | CHE DE LA SIZE | 6 | 150 | 870 | 361500€ | 2410€ |
2022-08-03 | 37 | RUE DES PRES DE CHEDDE | 5 | 110 | 900 | 526770€ | 4789€ |
2022-09-30 | 387 | AV HENRI DUCOUDRAY | 2 | 60 | 75 | 230000€ | 3833€ |
2021-03-20 | 172 | RUE DE LA COUTTETAZ | 5 | 93 | 597 | 265000€ | 2849€ |
2020-02-10 | 1118 | RUE DES PRES MOULIN | 5 | 156 | 1758 | 693050€ | 4443€ |
2021-02-04 | 227 | RUE DE LA FREILLE | 4 | 130 | 0 | 363638€ | 2797€ |
2021-01-20 | 277 | GR GDE RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 137 | 622 | 90000€ | 657€ |
2021-05-04 | 1230 | RUE DES PRES MOULIN | 2 | 50 | 454 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-28 | 120 | AV DE LA PLAINE | 5 | 106 | 475 | 312640€ | 2949€ |
2022-03-09 | 570 | CHE DE LA TOUR | 3 | 65 | 712 | 387000€ | 5954€ |
2021-12-14 | 152 | AV DE LA PLAINE | 5 | 106 | 485 | 315120€ | 2973€ |
2021-03-16 | 1270 | RUE DES PRES MOULIN | 4 | 95 | 655 | 270000€ | 2842€ |
2020-09-29 | 105 | IMP DU CLOS DE BOUAN | 6 | 126 | 695 | 440000€ | 3492€ |
2021-04-09 | 552 | CHE DU PERREY | 10 | 270 | 748 | 1421000€ | 5263€ |
2022-01-12 | 1015 | CHE DU PERREY | 6 | 148 | 1320 | 426700€ | 2883€ |
2020-06-04 | 85 | IMP DES JONQUILLES | 7 | 121 | 1650 | 250000€ | 2066€ |
2020-01-11 | 203 | RUE DES PRES DE CHEDDE | 4 | 87 | 380 | 291200€ | 3347€ |
2022-04-20 | 925 | CHE DE CHAMPLAN | 6 | 157 | 982 | 542800€ | 3457€ |
2023-03-10 | 1129 | CHE DU PERREY | 4 | 74 | 925 | 650000€ | 8784€ |
2021-09-15 | 205 | IMP DES NAIS | 4 | 102 | 1000 | 567650€ | 5565€ |
2020-01-28 | 40 | CHE DE LA COMBE | 5 | 106 | 581 | 382644€ | 3610€ |
2021-02-25 | 355 | RUE DE LA FREILLE | 8 | 167 | 200 | 318330€ | 1906€ |
2019-10-25 | 797 | CHE DU PERREY | 4 | 83 | 268 | 388450€ | 4680€ |
2022-04-14 | 40 | IMP DES MARMOTTONS | 4 | 93 | 1070 | 423870€ | 4558€ |
2021-10-27 | 30 | IMP DE L AROLLE | 4 | 85 | 456 | 385000€ | 4529€ |
2019-10-17 | 69 | CHE DE LA COMBE | 7 | 122 | 844 | 410910€ | 3368€ |
2022-12-14 | 47 | IMP DES SILENES | 6 | 110 | 1082 | 645000€ | 5864€ |
2021-10-08 | 143 | CHE DE LA COMBE | 4 | 83 | 1476 | 500750€ | 6033€ |
2022-11-18 | 151 | RUE DES PRES CHAPEAU | 4 | 73 | 997 | 332000€ | 4548€ |
2019-07-05 | 86 | RUE CHEVILLARD | 5 | 110 | 958 | 353000€ | 3209€ |
2019-12-31 | 77 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 96 | 1184 | 429500€ | 4474€ |
2019-12-18 | 335 | RUE DES PRES DE CHEDDE | 5 | 167 | 1043 | 385500€ | 2308€ |
2021-06-15 | 146 | RUE DES PRES CHAPEAU | 3 | 67 | 805 | 276910€ | 4133€ |
2019-10-30 | 114 | RUE CHEVILLARD | 5 | 110 | 965 | 415000€ | 3773€ |
2019-07-02 | 162 | RUE DES PRES CHAPEAU | 6 | 125 | 746 | 340000€ | 2720€ |
2023-02-16 | 631 | RUE DES GLERMENES | 4 | 108 | 599 | 390000€ | 3611€ |
2022-08-09 | 41 | CHE DE L EPAGNY | 4 | 149 | 1056 | 588035€ | 3947€ |
2022-08-05 | 190 | RUE DES PRES CHAPEAU | 5 | 120 | 700 | 367120€ | 3059€ |
2020-06-05 | 122 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 55 | 861 | 245000€ | 4455€ |
2021-11-09 | 468 | RUE DE LA COUTTETAZ | 5 | 90 | 396 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-07 | 536 | GR GDE RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 450 | 275000€ | 3198€ |
2020-09-22 | 295 | IMP DES BIOLLAY | 4 | 118 | 804 | 453660€ | 3845€ |
2022-12-30 | 350 | CHE DE LA COMBE | 4 | 123 | 1100 | 809800€ | 6584€ |
2019-08-03 | 401 | RUE DES GLERMENES | 2 | 112 | 876 | 310000€ | 2768€ |
2020-09-11 | 95 | IMP DES BIOLLAY | 5 | 168 | 944 | 345000€ | 2054€ |
2020-10-31 | 64 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 114 | 609 | 230000€ | 2018€ |
2021-06-08 | 182 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 113 | 778 | 480000€ | 4248€ |
2021-01-05 | 103 | IMP DES BIOLLAY | 5 | 126 | 750 | 528000€ | 4190€ |
2020-09-24 | 473 | RUE DES GLERMENES | 5 | 148 | 737 | 569100€ | 3845€ |
2021-01-27 | 902 | CHE DE LA TOUR | 3 | 82 | 455 | 280000€ | 3415€ |
2021-10-01 | 450 | RUE DES PRES DE CHEDDE | 7 | 161 | 779 | 440000€ | 2733€ |
2019-08-09 | 212 | RTE DU PLATEAU D ASSY | 5 | 176 | 837 | 286000€ | 1625€ |
2020-11-03 | 474 | RUE DES PRES DE CHEDDE | 5 | 137 | 823 | 355300€ | 2593€ |
2022-02-28 | 520 | RUE DES GLERMENES | 4 | 90 | 790 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-16 | 476 | RUE DES PRES DE CHEDDE | 5 | 121 | 825 | 380150€ | 3142€ |
2019-11-04 | 60 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 101 | 1000 | 456770€ | 4522€ |
2021-12-10 | 102 | RUE DE LA CENTRALE | 5 | 133 | 767 | 240000€ | 1805€ |
2022-09-02 | 251 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 220 | 281 | 835000€ | 3795€ |
2019-11-12 | 108 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 120 | 816 | 416425€ | 3470€ |
2022-07-11 | 530 | CHE DE LA COMBE | 5 | 185 | 1653 | 860000€ | 4649€ |
2019-06-08 | 19 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 90 | 798 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 68 | RUE DE LA CENTRALE | 4 | 105 | 521 | 396600€ | 3777€ |
2021-06-28 | 420 | RUE DE LA CENTRALE | 4 | 103 | 1001 | 425000€ | 4126€ |
2023-02-16 | 577 | AV DE LA PLAINE | 3 | 65 | 33 | 214825€ | 3305€ |
2020-01-22 | 407 | RUE DE LA CENTRALE | 5 | 99 | 805 | 260000€ | 2626€ |
2022-03-02 | 160 | RUE DU PLAN | 6 | 70 | 695 | 370000€ | 5286€ |
2021-07-20 | 511 | RUE DE LA CENTRALE | 5 | 105 | 825 | 344000€ | 3276€ |
2020-12-10 | 90 | CHE DES JUTTES | 2 | 55 | 485 | 170000€ | 3091€ |
2019-09-14 | 571 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 1558 | AV DE ST MARTIN | 4 | 85 | 845 | 395900€ | 4658€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 85 | 0 | 248940€ | 2929€ |
2021-06-29 | 700 | AV DE LA PLAINE | 7 | 172 | 411 | 320000€ | 1860€ |